Strategi tarik uang sewa didepan.
Langsung aja masbro sekalian. Hal ini bisa dipraktekkan oleh siapa aja, meskipun orang itu nggak tau masalah property.
1. Kita cari lokasi yang berada di depan jalan raya, dan lokasi tersebut
harus berdekatan dengan tempat usaha yang laen yang mempunyai
persaingan, misal indomaret vs alfa, bank bca vs bank mandiri, dan
lainnya.
2. Misal udah ketemu tempatnya, ada alfamart didekat situ. Kita ke
tempat penjual untuk menawar harga tanah, rumah atao rukonya. Setelah
tawar menawar, ketemu tanah atau bangunan harganya 500jt. Kita deal dulu
dengan penjual.
Setelah ketemu angka 500jt, yang ada dalam bayangan kita adalah kita harus melakukan :
a. Tanda jadi
b. Uang muka
c. Pelunasan
Kita bahas yang paling besar dulu, yaitu c : pelunasan.
1. Misal disitu cuma rumah, maka kita buat gambar bahwa rumah tersebut
nantinya kita perbaiki untuk dapat digunakan usaha ( harus ada parkir,
ada pesaing dll).Kita hubungi kontraktor untuk mengambar, kita bilang
kalo deal, ntar jasa pembangunan kita serahkan kepada dia. Oke untuk
sementara nggak keluar uang.
2. Kita ke usaha peasing indomaret / bank pesaing, untuk menawarkan
gambar kita. Kita nggak jual tempat tersebut, tetapi hanya menyewakan
saja.
3. Misalkan harga sewa deal adalah 50 jt pertahun, maka dibutuhkan 10
tahun untuk sewanya. Maka kita tawarkan ke dia, bahwa kita sewakan
tempat itu 15 tahun tetapi hanya membayar 13 tahun, berarti 50jt x 13 =
650jt. Kita bilang ke dia, selain mereka untung 2 tahun, kita juga
bilang bahwa harga sewa pertahun itu biasanya naek sebesar 10%, tetapi
bila dibayar dimuka maka mereka akan untung. Oke deal bro.
Belum selesai bro, misalkan mereka minta bahwa pembayaran pajak
ditanggung berdua, maka kita bilang aja kita tambahin sewa jadi 16
tahun, tetapi pajak ditanggung pihak penyewa. Dalam hal ini, mereka
merasa diuntungkan, gue pikir mereka akan mau.
Tanya : mengapa mereka nggak beli aja ya bro, jawab : ada regulasi bahwa
bila pihak bank, atau indomaret membeli suatu tempat, maka akan ribet
di birokasinya dan tentunya ada audit pajak yang ditakutkan. Sampai
dengan ini kita nggak keluar uang khan, tetapi kita dapat uang 150 jt.
4. Masalah tanda jadi dan uang muka.
Kita kembali ke penjual bro, mereka pasti minta tanda jadi atau DP 10%,
berarti 50jt rupiah. Kita bayar aja bro ... eit ..kita khan sepakat
tanpa pake uang. Iya kan. Begini masbro, kita bilang ke penjual, bahwa
uang 50jt tersebut akan kita bayar sewaktu pelunasan. Artinya, harga
500jt plus tanda jadi/dp 50jt, jadi kita bayar ke penjual 550jt.
Pastinya, penjual akan merasa senang dan untung. Udah laku 500jt, ada
tambahan uang lagi 50jt. Win -win solution.
5. Setelah itu, uang kita masih sisa 100jt, kita buat renovasi rumah
yang kita jual sesuai gambar yang sudah dibuat, dan itupun hanya
beberapa perombakan saja.
Jadi dech, kita punya property tanpa uang sedikitpun.
Tuesday 1 October 2013
Strategi Kedua Strategi Tarik Uang Sewa didepan
11:20
PROPERTI
Subscribe to:
Post Comments
(
Atom
)
menarik bnget.... thank atas ilmunya.
ReplyDeleteTunggu 16 thn baru milik sendiri, tp bisa jg buat tabungan hari tua hehehe
ReplyDeleteThanks banget Bos Bro
ReplyDeleteYa, sama sama
ReplyDeleteDapatkan Penghasilan Passive Income Gratis JUAL BELI ONLINE di www.in.16mb.com
KAMI MENAWARKAN SEMUA JENIS PINJAMAN Email: fundingloanplc@yahoo.com
ReplyDeleteApakah Anda seorang pria atau wanita bisnis? Apakah Anda dalam kekacauan keuangan atau apakah Anda memerlukan dana untuk memulai bisnis Anda sendiri? Apakah Anda memerlukan pinjaman untuk memulai usaha kecil dan menengah yang bagus? Apakah Anda memiliki nilai kredit rendah dan Anda merasa sulit mendapatkan pinjaman modal dari bank lokal dan lembaga keuangan lainnya ?. Program kami adalah cara tercepat untuk mendapatkan apa yang Anda butuhkan dalam sekejap. Kurangi pembayaran Anda untuk mengurangi beban biaya bulanan Anda. Dapatkan fleksibilitas yang dapat Anda gunakan untuk tujuan apa pun - mulai dari liburan, hingga pendidikan hingga pembelian unik
** Apakah Anda terjepit secara finansial?
** Apakah Anda mencari dana untuk melunasi kredit dan hutang?
** Apakah Anda mencari keuangan untuk mendirikan bisnis Anda sendiri?
** Apakah Anda membutuhkan pinjaman pribadi atau bisnis untuk berbagai keperluan?
** Apakah Anda mencari pinjaman untuk melaksanakan proyek besar?
Kami menawarkan berbagai macam layanan keuangan yang meliputi: Perencanaan Bisnis, Komersial dan Pengembangan Keuangan, Properti dan Hipotek, Pinjaman Konsolidasi Utang, Pinjaman Usaha, Pinjaman Swasta, Refinancing Rumah, Pinjaman Hotel, pinjaman mahasiswa dengan tingkat bunga sangat rendah 2% .. Untuk mengajukan pinjaman, hubungi kami dengan menggunakan rincian seperti yang dinyatakan dan bebas dari penipuan, Email: fundingloanplc@yahoo.com ATAU Panggil / Teks +14067326622
Agen Slot Terpercaya
ReplyDeleteAgen Situs Terpercaya
Buruan Gabung Bersama Kami di 88CSN(.)com
Dapatkan bonus New member30%
BONUS SETIAP HARI 5%
BONUS NEW MEMBER 180%
BONUS MEMBER POKER 20%
BONUS HAPPY HOUR 25%
dan banyak lagi bonus lain nya.
Info Lebih Lanjut Bisa Hub kami Di :
WA : 081358840484
BBM : 88CSNMANTAP
Facebook : 88CSN
LINK:WWW.WES88.COM